若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，防止受骗！开发商热线【售楼处主页已认证】

  ◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部独家扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。

  福州保利·天珺，坐落福州鼓楼北江滨，占有着城市人文生态中心资源，能够称为可贵的一块“璞玉”。

  保利立异性运用第四代住所理念，交融最新寓居科技，用院子深深的空中田园日子，给出质量年代的“夸姣”答案。

  从陶渊明到现代都市人，每个中国人的心中，大略都有一个田园梦，神往着面朝大海、春暖花开的诗意日子，仅仅真要施行起来，却是困难重重。福州保利天珺售楼部热线:【☎售楼中心已认证✅】

  不论是快节奏的日子，仍是高密度的高楼大厦，都让诗意的田园日子成为难以完成的愿望。

  经过把地上的院子搬到都市上空，让每一层具有一个公共院子，每户享有自己的私家院子，能够莳花种菜，遛狗养鸟，也让修建的外墙成为布满植物的“景象”。

  这种规划，一改第三代高层住所的高密度寓居环境，让修建得以与天然从头衔接，让城市变为森林，更让人类能完成心神往之的田园梦，“花间一壶酒”不再是奢求，不时能够在自家“对影成三人”。

  2022年9月保利竞得福州鼓楼福沁路地块，项目接近闽江，具有稀缺天然景象资源，顺应年代的需求，保利决计打造第四代生态住所，安身“让住所回归人道，与天然共生”的生态人居理念，孕育了鼓楼首座第四代生态住所产品-福州保利·天珺。

  为完成第四代生态住所的产品进化，福州保利·天珺立异规划“π”字形布局，横向和纵向两个方向都设置了规整的方形院子，不同于以往L形院子，院子空间更完好、规范更舒展，美化面积更会集，让住所被植物完好包裹，构成360度超大景象视界，营建出院子深深的空中田园体会。

  竖向空间上，进一步经过精细化规划，完成奇数层和偶数层的院子方位相错，确保每一个院子上空都有两层的挑高，总层高到达6.2米，横向和纵向都具有舒展大规范空间，真实到达了“卧可观天，手可摘星”的院子体会，也让更多的阳光、空气进入院子和户内，促进植物的光合作用和成长。

  假如没有天然植物的掩盖，这一些渠道只能称为天台，不能称之为空中院子，福州保利·天珺的每个空中花园都设置了60%以上的栽培区，每个休闲美化渠道都设置了30%以上的栽培区。

  每个院子专门进行精细化的结构规划，预留了500mm深的土壤层，能够栽培灌木、小乔木等植被。花木盘绕，桃红柳绿，才是真实“田园梦”的落地。

  植物离不开水，精细化的“水规划”为空中院子的可继续供给了确保。福州保利天珺售楼部热线:【☎售楼中心已认证✅】

  栽培区的「防水规划」考虑到植物根系活泼的特色，专门装备了“耐根穿刺”的防水卷材并叠加了防水涂料的两层防水，确保防渗漏；美化区「排水规划」装备了专属地漏与排水沟第一时间排走积水，一起搭配了滤水层、排水板，多重组合，多道确保；科技赋能的「给水规划」装备了主动灌溉操控处理体系，给水管结合绿植规划铺设在栽培土面上，守时操控，主动给水灌溉绿植根部，让日子更才智。

  福州保利·天珺在功用规划时，专门将客厅、餐厨空间、主卧三个家庭中心空间与空中院子相连，让天然延伸进日常交际和日子场景。

  经过这样的布局，传统的“LDK”晋级为“LDKG”一体化的寓居空间方法，客厅（Living Room）、餐厅（DiningRoom）、厨房（Kitchen）、花园天台（Garden Balcony)功用空间互联，在此之上进一步进行了空间Pro式晋级，每一个花园天台能够赋予专属化的日子场景。

  天空餐吧/花园影院/疗愈空间日子场景暗示福州保利天珺售楼部热线:【☎售楼中心已认证✅】

  每一层住户都能够从客餐厅恣意方位进入观景花园天台，北向的书房串联集会花园天台，厨房也与之进行空间的联动，花园成为一家人品茗、集会、歇息的场所；南向的双卧套房联通着私享花园天台，拓宽了主人的个人空间。

  窝在懒人沙发里对月小酌，露天观影，花园里的天然气味铺面而来，让宅家就像在休假。

  搭载了第四代生态住所的空中院子，福州保利·天珺就如一座笔直森林，既改进了城市的天然生态，也给人类带来在繁华中“开窗见绿，昂首遇美”的可贵体会。

  而福州保利·天珺具有可贵的2.2低容积率，进一步扩大了第四代住所的优越性。

  结合城市肌理，仅布局3栋楼，南低北高一字平行安置，舒适合宜的距离确保楼栋之间的相对私密性，凹凸改变的天际线，就像闽江边跳动的音符，赋有韵律。

  为探究构建房地产开展新方法，支撑乡镇和村庄居民刚性和改进性购房需求，完成“居者有其屋”方针，政和县出台“共有产权”房方针，已于2024年10月1日起施行。

  在政和县域范围内作业或日子的，无产品住所或仅有1套产品住所需求改进住所条件的家庭（个人）。

  政和县域范围内房地产开发企业自愿参加的存量新建产品住所现房，或已批预售、危险可控的期房。现在已有4家房地产开发公司参加“共有产权”房方针，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

  1.县住建局牵头担任和谐房地产开发企业，承认详细楼盘促销价格和其他优惠办法（含一房一价）。

  2.县级统筹1亿元（以房票方法），用于支撑购买“共有产权”房目标付出首付款（按方针规定的最低首付份额，每套最高不超越20万元，南平市与县级等份额出资，下同），购房无借款的参照商业银行按揭借款的最低首付份额履行。

  3.其他优惠方针：购买“共有产权”房目标，符合条件的，可同步享用我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销方针。

  购房人可在政和县不动产挂号窗口或“掌上南平”APP上请求，由县不动产挂号中心依请求承认“共有产权”购房资历，并出具不动产挂号信息证明。

  1.购房人在县(或市、区)不动产挂号窗口或“掌上南平” APP承认购房资历。

  2.购房人与房地产开发企业签定购房合同(若为期房，则签定购房意向书)；购房人与施行主体同步签定《购买“共有产权”房补充协议》

  3.施行主体依据购房合同和按揭借款方法(若为期房，依据购房意向书和按揭借款方法)，向房地产开发企业开具相应份额的房票

  4.房地产企业帮忙购房人向相关商业银行或公积金中心处理相关请求批阅手续；县不动产挂号中心依据施行主体供给的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以约束

  1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市买卖，但须在结清施行主体付出的“共有产权”房票资金后才干处理产权过户、改变等相关手续。

  2.购房人依照100%房屋产权享用业主权力，并承当100%业主职责责任，全额承当购房所发生的各项税费（包含但不限于契税、不动产挂号费、住所专项修理基金、物业费、水电气开户费等）。

  1.购房户依照100%房屋产权享用业主权力，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市买卖）、可租（向市、县施行主体承租）、可住（寓居运用）。

  2.购房户在购房之日起10年内回购或上市买卖的，在结清市、县施行主体付出的“共有产权”房票本金后，即可处理产权过户、改变等相关手续。

  3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市买卖的，由市、县施行主体或购房户托付第三方评价（按购买时毛坯或精装房产情况评价），按市、县施行主体具有的产权份额评价价回购。回购后即可处理产权过户、改变等相关手续。

  4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市买卖的，应向市、县施行主体承租其持有该房屋产权部分，并依照市、县施行主体付出的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率规范付出房租，每年一结。尔后，如购房户提出回购或上市买卖，仍按第3点评价方法履行。回来搜狐，检查更加多