房基地和宅基地是指乡村土地上制作房子的用地，但从法令的视点来看，只要宅基地的说法，并没有房基地的概念。宅基地是指农人以个人或户的名义请求的土地运用权，用于制作自用住宅。而宅基地所占用的土地归于农人团体所有，不可以进行出售。

  1. 宅基地运用权的主体为团体经济组织成员。农人请求宅基地还在于他们是乡村团体经济组织的成员，每个成员都有权以个人或户的名义请求宅基地。乡村宅基地的性质不会随乡民身份改动而改动。

  2. 宅基地运用权的用处具有约束性。农人取得宅基地运用权后，只能在该土地上制作房子，并作为自用住宅。宅基地不能用于其他商业、运营等用处。

  3. 宅基地运用权具有福利性和无期限性。农人可以以较低的价格取得宅基地，然后享受到根本的生活条件。宅基地运用权是无期限的，乡村居民能稳定地居住在宅基地上。

  房基地和宅基地是指乡村土地上制作房子的用地，但从法令的视点来看，只要宅基地的说法。宅基地运用权的主体为团体经济组织成员，运用的用处具有约束性，具有福利性和无期限性。乡村乡民请求宅基地需求契合必定的条件，不然将不予同意。